Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordseweg 36a

3233EE Oostvoorne

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.027
+7,8%
[ € 783.224 – € 996.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.294[ € 827.729 – € 914.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.163[ € 863.321 – € 954.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordseweg 36a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.027 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.563Sinds september +0,6%
+€ 64.50612 maanden +7,8%
+€ 32.52412 mnd vs. NL +3,9%
Duinoordseweg 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.027 voor Duinoordseweg 36a in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordseweg 36a in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.163. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 890.027.

Verwachte verkoopprijs Duinoordseweg 36a
€ 909.163[ € 863.321 – € 954.198 ]
Verkoper houdt over€ 897.912−€ 11.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.496+€ 20.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordseweg 36a in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordseweg 36a
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 871.294[ € 827.729 – € 914.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.467.423[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordseweg 36a adviseren wij in een bod van € 909.163, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 871.294 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.027+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.163+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.621+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordseweg 36a zal in bij een vraagprijs van € 871.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordseweg 36a in Oostvoorne bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 890.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordseweg 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.027
Verwachte verkoopprijs€ 909.163
Verwachte vraagprijs€ 871.294
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 6, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 6
1972 · 250 m²
€ 1.752.096
Straatbeeld van Molendijk 8, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 8
1952 · 308 m²
€ 4.057.999
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinoordseweg 36a valt met een geschatte woningwaarde van € 890.027 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinoordseweg 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordseweg 36a in Oostvoorne.

Wat is Duinoordseweg 36a in Oostvoorne waard?
Duinoordseweg 36a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.027 (bandbreedte € 783.224 – € 996.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordseweg 36a in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Duinoordseweg 36a in Oostvoorne is in oktober 2026 € 871.294 (bandbreedte € 827.729 – € 914.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordseweg 36a in Oostvoorne?
Voor Duinoordseweg 36a adviseren wij een bod van € 909.163 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordseweg 36a in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordseweg 36a in Oostvoorne bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordseweg 36a in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordseweg 36a in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordseweg 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordseweg 36a ligt rond € 890.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordseweg 36a?
Huishoudens in de buurt van Duinoordseweg 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).