Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhof 3

3233GA Oostvoorne

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.591
+7,8%
[ € 972.040 – € 1.237.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.289[ € 1.027.225 – € 1.135.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.395[ € 1.071.396 – € 1.184.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhof 3 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.591 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.904Sinds september +0,6%
+€ 80.05712 maanden +7,8%
+€ 40.36512 mnd vs. NL +3,9%
Noordhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.591 voor Noordhof 3 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhof 3 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.591.

Verwachte verkoopprijs Noordhof 3
€ 1.128.395[ € 1.071.396 – € 1.184.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.733−€ 13.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.113+€ 24.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhof 3 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhof 3
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 1.081.289[ € 1.027.225 – € 1.135.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.493 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhof 3 adviseren wij in een bod van € 1.128.395, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.289 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.591+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.395+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.815+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhof 3 in Oostvoorne bedragen € 5.576 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.402
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.395
Verwachte vraagprijs€ 1.081.289
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.591 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhof 3 in Oostvoorne.

Wat is Noordhof 3 in Oostvoorne waard?
Noordhof 3 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.591 (bandbreedte € 972.040 – € 1.237.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhof 3 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Noordhof 3 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.081.289 (bandbreedte € 1.027.225 – € 1.135.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhof 3 in Oostvoorne?
Voor Noordhof 3 adviseren wij een bod van € 1.128.395 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhof 3 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhof 3 in Oostvoorne bedragen € 5.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.402 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhof 3 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhof 3 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 80.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Noordhof 3 ligt rond € 1.104.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhof 3?
Huishoudens in de buurt van Noordhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).