Woningwaarde Berkenrijsweg 13

3233KH Oostvoorne

141 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 5.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 830.572

+7,8%

[ € 730.903 – € 930.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.415[ € 771.794 – € 853.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 849.135[ € 806.525 – € 891.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.572 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 60.19712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 30.35212 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Berkenrijsweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.572 voor Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 849.135. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.572.

Verwachte verkoopprijs Berkenrijsweg 13

€ 849.135[ € 806.525 – € 891.423 ]

Verkoper houdt over€ 838.545−€ 10.590 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 868.268+€ 19.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 849.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrijsweg 13

Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.

€ 812.415[ € 771.794 – € 853.036 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne

€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrijsweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 849.135, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 812.415 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.572+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 849.135+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 891.592+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrijsweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 812.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 830.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.205/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.062

OZB€ 61

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.205

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrijsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.572

Verwachte verkoopprijs€ 849.135

Verwachte vraagprijs€ 812.415

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km

Overstapstation32,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenrijsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.572 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenrijsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne.

Wat is Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne waard?

Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.572 (bandbreedte € 730.903 – € 930.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne?

De verwachte vraagprijs van Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 812.415 (bandbreedte € 771.794 – € 853.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne?

Voor Berkenrijsweg 13 adviseren wij een bod van € 849.135 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.062 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenrijsweg 13 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrijsweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrijsweg 13 ligt rond € 830.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenrijsweg 13?

Huishoudens in de buurt van Berkenrijsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).