Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollaarsdijk 1-k21

3233LB Oostvoorne

26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 11.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.040
+7,8%
[ € 271.955 – € 346.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.632[ € 284.650 – € 314.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.744[ € 302.583 – € 334.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.040 (€ 11.886 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,6%
+€ 22.39812 maanden +7,8%
+€ 11.29312 mnd vs. NL +3,9%
Bollaarsdijk 1-k21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.040 voor Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.040.

Verwachte verkoopprijs Bollaarsdijk 1-k21
€ 318.744[ € 302.583 – € 334.435 ]
Verkoper houdt over€ 313.988−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.269+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.524 per m².

Verwachte vraagprijs Bollaarsdijk 1-k21
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 299.632[ € 284.650 – € 314.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.524[ € 10.948 – € 12.101 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollaarsdijk 1-k21 adviseren wij in een bod van € 318.744, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.632 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.744+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.681+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollaarsdijk 1-k21 zal in bij een vraagprijs van € 299.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 309.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollaarsdijk 1-k21

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.040
Verwachte verkoopprijs€ 318.744
Verwachte vraagprijs€ 299.632
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 706.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.040 is Bollaarsdijk 1-k21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Oosten. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bollaarsdijk 1-k21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne.

Wat is Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne waard?
Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.040 (bandbreedte € 271.955 – € 346.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 299.632 (bandbreedte € 284.650 – € 314.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne?
Voor Bollaarsdijk 1-k21 adviseren wij een bod van € 318.744 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollaarsdijk 1-k21 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollaarsdijk 1-k21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Bollaarsdijk 1-k21 ligt rond € 309.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollaarsdijk 1-k21?
Huishoudens in de buurt van Bollaarsdijk 1-k21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).