Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte

Woningwaarde Ruigendijk 11

3234LC Tinte

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.486
+7,8%
[ € 621.708 – € 791.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.759[ € 655.271 – € 724.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.618[ € 687.379 – € 759.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigendijk 11 in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.486 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,6%
+€ 51.20412 maanden +7,8%
+€ 25.81812 mnd vs. NL +3,9%
Ruigendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.486 voor Ruigendijk 11 in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigendijk 11 in Tinte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.486.

Verwachte verkoopprijs Ruigendijk 11
€ 723.618[ € 687.379 – € 759.735 ]
Verkoper houdt over€ 714.408−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.240+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigendijk 11 in Tinte heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigendijk 11
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 689.759[ € 655.271 – € 724.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigendijk 11 adviseren wij in een bod van € 723.618, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.759 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.486+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.618+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.799+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 689.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigendijk 11 in Tinte bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 706.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.486
Verwachte verkoopprijs€ 723.618
Verwachte vraagprijs€ 689.759
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Straatbeeld van Gorslaan 29, 3233XB Oostvoorne
Gorslaan 29
1990 · 189 m²
€ 991.614
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.486 ligt Ruigendijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in het Oosten. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruigendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigendijk 11 in Tinte.

Wat is Ruigendijk 11 in Tinte waard?
Ruigendijk 11 in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.486 (bandbreedte € 621.708 – € 791.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigendijk 11 in Tinte?
De verwachte vraagprijs van Ruigendijk 11 in Tinte is in oktober 2026 € 689.759 (bandbreedte € 655.271 – € 724.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigendijk 11 in Tinte?
Voor Ruigendijk 11 adviseren wij een bod van € 723.618 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigendijk 11 in Tinte?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigendijk 11 in Tinte bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigendijk 11 in Tinte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigendijk 11 in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ruigendijk 11 ligt rond € 706.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Ruigendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).