Huiswaardemeter

Woningwaarde Valweg 1d

3233LX Oostvoorne

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.286
+7,8%
[ € 545.852 – € 694.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.763[ € 575.475 – € 636.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.157[ € 603.098 – € 666.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Valweg 1d in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.286 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,6%
+€ 44.95612 maanden +7,8%
+€ 22.66712 mnd vs. NL +3,9%
Valweg 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.286 voor Valweg 1d in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valweg 1d in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.157. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.286.

Verwachte verkoopprijs Valweg 1d
€ 635.157[ € 603.098 – € 666.581 ]
Verkoper houdt over€ 626.920−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.010+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valweg 1d in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Valweg 1d
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 605.763[ € 575.475 – € 636.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valweg 1d adviseren wij in een bod van € 635.157, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.763 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.286+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.157+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.915+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valweg 1d zal in bij een vraagprijs van € 605.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valweg 1d in Oostvoorne bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 620.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valweg 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.286
Verwachte verkoopprijs€ 635.157
Verwachte vraagprijs€ 605.763
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 706.486
Straatbeeld van Konneweg 2a, 3234KG Tinte
Konneweg 2a
2002 · 199 m²
€ 943.264
Straatbeeld van Aelbrechtsweg 14, 3233LA Oostvoorne
Aelbrechtsweg 14
2008 · 220 m²
€ 1.533.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.286 zit Valweg 1d in het middensegment van Verspreide huizen in het Oosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valweg 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valweg 1d in Oostvoorne.

Wat is Valweg 1d in Oostvoorne waard?
Valweg 1d in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.286 (bandbreedte € 545.852 – € 694.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valweg 1d in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Valweg 1d in Oostvoorne is in oktober 2026 € 605.763 (bandbreedte € 575.475 – € 636.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Valweg 1d in Oostvoorne?
Voor Valweg 1d adviseren wij een bod van € 635.157 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valweg 1d in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Valweg 1d in Oostvoorne bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valweg 1d in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valweg 1d in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valweg 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Valweg 1d ligt rond € 620.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valweg 1d?
Huishoudens in de buurt van Valweg 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).