Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstreellaan 13

3233RS Oostvoorne

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.460
+7,8%
[ € 576.805 – € 734.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.481[ € 607.507 – € 671.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.838[ € 637.882 – € 705.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstreellaan 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.460 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,6%
+€ 47.50612 maanden +7,8%
+€ 23.95312 mnd vs. NL +3,9%
Minstreellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.460 voor Minstreellaan 13 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstreellaan 13 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.838. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.460.

Verwachte verkoopprijs Minstreellaan 13
€ 671.838[ € 637.882 – € 705.028 ]
Verkoper houdt over€ 663.198−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.425+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstreellaan 13 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Minstreellaan 13
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 639.481[ € 607.507 – € 671.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstreellaan 13 adviseren wij in een bod van € 671.838, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.481 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.838+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.430+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstreellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 639.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstreellaan 13 in Oostvoorne bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 655.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstreellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.460
Verwachte verkoopprijs€ 671.838
Verwachte vraagprijs€ 639.481
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.460 zit Minstreellaan 13 in het middensegment van Verspreide huizen in het Oosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minstreellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstreellaan 13 in Oostvoorne.

Wat is Minstreellaan 13 in Oostvoorne waard?
Minstreellaan 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.460 (bandbreedte € 576.805 – € 734.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstreellaan 13 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Minstreellaan 13 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 639.481 (bandbreedte € 607.507 – € 671.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstreellaan 13 in Oostvoorne?
Voor Minstreellaan 13 adviseren wij een bod van € 671.838 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstreellaan 13 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Minstreellaan 13 in Oostvoorne bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstreellaan 13 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstreellaan 13 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstreellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Minstreellaan 13 ligt rond € 655.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstreellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Minstreellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).