Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstreellaan 25

3233RS Oostvoorne

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.952
+7,8%
[ € 534.118 – € 679.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.835[ € 563.193 – € 622.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.405[ € 590.226 – € 652.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstreellaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.952 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +0,6%
+€ 43.99012 maanden +7,8%
+€ 22.18012 mnd vs. NL +3,9%
Minstreellaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.952 voor Minstreellaan 25 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstreellaan 25 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.952.

Verwachte verkoopprijs Minstreellaan 25
€ 621.405[ € 590.226 – € 652.356 ]
Verkoper houdt over€ 613.320−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.983+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstreellaan 25 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Minstreellaan 25
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 592.835[ € 563.193 – € 622.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstreellaan 25 adviseren wij in een bod van € 621.405, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.835 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.952+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.405+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.475+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstreellaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 592.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstreellaan 25 in Oostvoorne bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 606.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstreellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.952
Verwachte verkoopprijs€ 621.405
Verwachte vraagprijs€ 592.835
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.952 zit Minstreellaan 25 in het middensegment van Verspreide huizen in het Oosten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minstreellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstreellaan 25 in Oostvoorne.

Wat is Minstreellaan 25 in Oostvoorne waard?
Minstreellaan 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.952 (bandbreedte € 534.118 – € 679.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstreellaan 25 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Minstreellaan 25 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 592.835 (bandbreedte € 563.193 – € 622.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstreellaan 25 in Oostvoorne?
Voor Minstreellaan 25 adviseren wij een bod van € 621.405 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstreellaan 25 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Minstreellaan 25 in Oostvoorne bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstreellaan 25 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstreellaan 25 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstreellaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Minstreellaan 25 ligt rond € 606.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstreellaan 25?
Huishoudens in de buurt van Minstreellaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).