Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstreellaan 8

3233RS Oostvoorne

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.113
+7,8%
[ € 685.619 – € 872.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.398[ € 722.378 – € 798.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.289[ € 757.775 – € 837.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstreellaan 8 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.113 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +0,6%
+€ 56.46812 maanden +7,8%
+€ 28.47212 mnd vs. NL +3,9%
Minstreellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.113 voor Minstreellaan 8 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstreellaan 8 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.289. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.113.

Verwachte verkoopprijs Minstreellaan 8
€ 798.289[ € 757.775 – € 837.540 ]
Verkoper houdt over€ 788.258−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.405+€ 18.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstreellaan 8 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Minstreellaan 8
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 760.398[ € 722.378 – € 798.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstreellaan 8 adviseren wij in een bod van € 798.289, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.398 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.289+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.203+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstreellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 760.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstreellaan 8 in Oostvoorne bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 779.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstreellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.113
Verwachte verkoopprijs€ 798.289
Verwachte vraagprijs€ 760.398
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minstreellaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.113 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het Oosten. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minstreellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstreellaan 8 in Oostvoorne.

Wat is Minstreellaan 8 in Oostvoorne waard?
Minstreellaan 8 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.113 (bandbreedte € 685.619 – € 872.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstreellaan 8 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Minstreellaan 8 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 760.398 (bandbreedte € 722.378 – € 798.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstreellaan 8 in Oostvoorne?
Voor Minstreellaan 8 adviseren wij een bod van € 798.289 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstreellaan 8 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Minstreellaan 8 in Oostvoorne bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstreellaan 8 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstreellaan 8 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstreellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Minstreellaan 8 ligt rond € 779.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstreellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Minstreellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).