Huiswaardemeter

Woningwaarde Heveringseweg 31

3233SB Oostvoorne

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.021
+7,8%
[ € 720.738 – € 917.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.842[ € 761.750 – € 841.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.569[ € 794.505 – € 878.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Heveringseweg 31 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.021 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,6%
+€ 59.36012 maanden +7,8%
+€ 29.93012 mnd vs. NL +3,9%
Heveringseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.021 voor Heveringseweg 31 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heveringseweg 31 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 819.021.

Verwachte verkoopprijs Heveringseweg 31
€ 836.569[ € 794.505 – € 878.137 ]
Verkoper houdt over€ 826.117−€ 10.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.450+€ 18.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heveringseweg 31 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Heveringseweg 31
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 801.842[ € 761.750 – € 841.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heveringseweg 31 adviseren wij in een bod van € 836.569, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 801.842 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.021+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.569+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.397+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heveringseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 801.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heveringseweg 31 in Oostvoorne bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 819.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heveringseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.021
Verwachte verkoopprijs€ 836.569
Verwachte vraagprijs€ 801.842
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Molendijk 6, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 6
1972 · 250 m²
€ 1.752.096
Straatbeeld van Molendijk 8, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 8
1952 · 308 m²
€ 4.057.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heveringseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.021 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heveringseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heveringseweg 31 in Oostvoorne.

Wat is Heveringseweg 31 in Oostvoorne waard?
Heveringseweg 31 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.021 (bandbreedte € 720.738 – € 917.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heveringseweg 31 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Heveringseweg 31 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 801.842 (bandbreedte € 761.750 – € 841.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Heveringseweg 31 in Oostvoorne?
Voor Heveringseweg 31 adviseren wij een bod van € 836.569 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heveringseweg 31 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Heveringseweg 31 in Oostvoorne bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heveringseweg 31 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heveringseweg 31 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heveringseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Heveringseweg 31 ligt rond € 819.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heveringseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Heveringseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).