Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 7a

3233SH Oostvoorne

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.322
+7,8%
[ € 384.843 – € 489.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.677[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 7a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.322 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,6%
+€ 31.69612 maanden +7,8%
+€ 15.98212 mnd vs. NL +3,9%
Voorweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.322 voor Voorweg 7a in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 7a in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.322.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 7a
€ 450.677[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.470−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.841+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 7a in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 7a
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 7a adviseren wij in een bod van € 450.677, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.677+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.211+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 7a in Oostvoorne bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.322
Verwachte verkoopprijs€ 450.677
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGoudhoek→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudhoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Goudhoek

Goudhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 39, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 39
1963 · 93 m²
€ 369.477
Straatbeeld van Bethlehemweg 41, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 41
1963 · 93 m²
€ 390.947
Straatbeeld van F v Borselenweg 103, 3233TJ Oostvoorne
F v Borselenweg 103
1971 · 115 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.322 ligt Voorweg 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Goudhoek. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 7a in Oostvoorne.

Wat is Voorweg 7a in Oostvoorne waard?
Voorweg 7a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.322 (bandbreedte € 384.843 – € 489.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 7a in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 7a in Oostvoorne is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 7a in Oostvoorne?
Voor Voorweg 7a adviseren wij een bod van € 450.677 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 7a in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 7a in Oostvoorne bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 7a in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 7a in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudhoek is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 7a ligt rond € 437.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).