Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijzenhoekweg 25

3233TN Oostvoorne

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.305
+7,8%
[ € 256.348 – € 326.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.197[ € 268.087 – € 296.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.707[ € 285.513 – € 315.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.305 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,6%
+€ 21.11312 maanden +7,8%
+€ 10.64512 mnd vs. NL +3,9%
Gijzenhoekweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.305 voor Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.305.

Verwachte verkoopprijs Gijzenhoekweg 25
€ 300.707[ € 285.513 – € 315.567 ]
Verkoper houdt over€ 296.149−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.871+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Gijzenhoekweg 25
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 282.197[ € 268.087 – € 296.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijzenhoekweg 25 adviseren wij in een bod van € 300.707, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.197 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.305+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.707+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.742+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijzenhoekweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 282.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 291.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijzenhoekweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.305
Verwachte verkoopprijs€ 300.707
Verwachte vraagprijs€ 282.197
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGoudhoek→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudhoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Goudhoek

Goudhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 39, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 39
1963 · 93 m²
€ 369.477
Straatbeeld van Bethlehemweg 41, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 41
1963 · 93 m²
€ 390.947
Straatbeeld van F v Borselenweg 103, 3233TJ Oostvoorne
F v Borselenweg 103
1971 · 115 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.305 is Gijzenhoekweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Goudhoek. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijzenhoekweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne.

Wat is Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne waard?
Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.305 (bandbreedte € 256.348 – € 326.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 282.197 (bandbreedte € 268.087 – € 296.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne?
Voor Gijzenhoekweg 25 adviseren wij een bod van € 300.707 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijzenhoekweg 25 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijzenhoekweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudhoek is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gijzenhoekweg 25 ligt rond € 291.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijzenhoekweg 25?
Huishoudens in de buurt van Gijzenhoekweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).