Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellandweg 46

3233TT Oostvoorne

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.924
+7,8%
[ € 297.373 – € 378.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.644[ € 311.262 – € 344.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.526[ € 330.872 – € 365.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellandweg 46 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.924 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.49212 maanden +7,8%
+€ 12.34912 mnd vs. NL +3,9%
Middellandweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.924 voor Middellandweg 46 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellandweg 46 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.526. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.924.

Verwachte verkoopprijs Middellandweg 46
€ 348.526[ € 330.872 – € 365.700 ]
Verkoper houdt over€ 343.442−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.647+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellandweg 46 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Middellandweg 46
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 327.644[ € 311.262 – € 344.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellandweg 46 adviseren wij in een bod van € 348.526, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.644 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.924+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.526+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.952+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellandweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 327.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellandweg 46 in Oostvoorne bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 337.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellandweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.924
Verwachte verkoopprijs€ 348.526
Verwachte vraagprijs€ 327.644
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGoudhoek→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudhoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Goudhoek

Goudhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 39, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 39
1963 · 93 m²
€ 369.477
Straatbeeld van Bethlehemweg 41, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 41
1963 · 93 m²
€ 390.947
Straatbeeld van F v Borselenweg 103, 3233TJ Oostvoorne
F v Borselenweg 103
1971 · 115 m²
€ 409.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellandweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudhoek willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middellandweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellandweg 46 in Oostvoorne.

Wat is Middellandweg 46 in Oostvoorne waard?
Middellandweg 46 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.924 (bandbreedte € 297.373 – € 378.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellandweg 46 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Middellandweg 46 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 327.644 (bandbreedte € 311.262 – € 344.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellandweg 46 in Oostvoorne?
Voor Middellandweg 46 adviseren wij een bod van € 348.526 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellandweg 46 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Middellandweg 46 in Oostvoorne bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellandweg 46 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellandweg 46 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellandweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudhoek is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Middellandweg 46 ligt rond € 337.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellandweg 46?
Huishoudens in de buurt van Middellandweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).