Huiswaardemeter

Woningwaarde Vr Machteldweg 50

3233TX Oostvoorne

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.075
+7,8%
[ € 326.546 – € 415.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.525[ € 341.549 – € 377.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.996[ € 363.408 – € 401.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.075 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,6%
+€ 26.89412 maanden +7,8%
+€ 13.56012 mnd vs. NL +3,9%
Vr Machteldweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.075 voor Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.996. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.075.

Verwachte verkoopprijs Vr Machteldweg 50
€ 382.996[ € 363.408 – € 401.661 ]
Verkoper houdt over€ 377.533−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.806+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Vr Machteldweg 50
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 359.525[ € 341.549 – € 377.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vr Machteldweg 50 adviseren wij in een bod van € 382.996, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.525 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.075+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.996+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.146+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vr Machteldweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 359.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 371.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vr Machteldweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.075
Verwachte verkoopprijs€ 382.996
Verwachte vraagprijs€ 359.525
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGoudhoek→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudhoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (33%)
D (15%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Goudhoek

Goudhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F v Borselenweg 103, 3233TJ Oostvoorne
F v Borselenweg 103
1971 · 115 m²
€ 409.610
Straatbeeld van Bethlehemweg 39, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 39
1963 · 93 m²
€ 369.477
Straatbeeld van Bethlehemweg 41, 3233TB Oostvoorne
Bethlehemweg 41
1963 · 93 m²
€ 390.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vr Machteldweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudhoek willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vr Machteldweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne.

Wat is Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne waard?
Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.075 (bandbreedte € 326.546 – € 415.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 359.525 (bandbreedte € 341.549 – € 377.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne?
Voor Vr Machteldweg 50 adviseren wij een bod van € 382.996 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vr Machteldweg 50 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vr Machteldweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudhoek is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vr Machteldweg 50 ligt rond € 371.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vr Machteldweg 50?
Huishoudens in de buurt van Vr Machteldweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).