Woningwaarde Kruislaan 1

3233VD Oostvoorne

Te koop

260 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 9.203Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.392.694

+6,9%

[ € 2.105.571 – € 2.679.817 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.444.200[ € 2.330.730 – € 2.576.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 1 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.392.694 (€ 9.203 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.955Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 153.64512 maanden +6,9%+6,9%

+€ 58.69512 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Kruislaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.392.694 voor Kruislaan 1 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 1 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.444.200. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.392.694.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 1

€ 2.444.200[ € 2.330.730 – € 2.576.070 ]

Verkoper houdt over€ 2.416.064−€ 28.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.495.234+€ 51.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.444.200

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.416.064

Wat is de vraagprijs?

Kruislaan 1 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.038 per m².

Vraagprijs Kruislaan 1

Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.038[ € 8.587 – € 9.490 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne

€ 1.175.735[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.444.200, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.392.694+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.444.200+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.566.410+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 1 in Oostvoorne bedragen € 11.785 per maand bij een woningwaarde van € 2.392.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.196.000€ 3.589.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.785/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.701

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 11.785

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.212.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.392.694

Verwachte verkoopprijs€ 2.444.200

Vraagprijs€ 2.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (20%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km

Overstapstation32,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruislaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.392.694 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 1 in Oostvoorne.

Wat is Kruislaan 1 in Oostvoorne waard?

Kruislaan 1 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.392.694 (bandbreedte € 2.105.571 – € 2.679.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.

Wat is de vraagprijs van Kruislaan 1 in Oostvoorne?

Kruislaan 1 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.203.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 1 in Oostvoorne?

Voor Kruislaan 1 adviseren wij een bod van € 2.444.200 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 1 in Oostvoorne?

De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 1 in Oostvoorne bedragen € 12.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.392.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.701 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 550 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 1 in Oostvoorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruislaan 1 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 153.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 1 ligt rond € 2.392.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 1?

Huishoudens in de buurt van Kruislaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).