Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelarijweg 3b

3233XH Oostvoorne

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.084
+7,8%
[ € 914.394 – € 1.163.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.127[ € 966.271 – € 1.067.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.515[ € 1.007.821 – € 1.113.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelarijweg 3b in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.084 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.494Sinds september +0,6%
+€ 75.31012 maanden +7,8%
+€ 37.97212 mnd vs. NL +3,9%
Tichelarijweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.084 voor Tichelarijweg 3b in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelarijweg 3b in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.084.

Verwachte verkoopprijs Tichelarijweg 3b
€ 1.061.515[ € 1.007.821 – € 1.113.906 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.588−€ 12.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.895+€ 23.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelarijweg 3b in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelarijweg 3b
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 1.017.127[ € 966.271 – € 1.067.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelarijweg 3b adviseren wij in een bod van € 1.061.515, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.127 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.084+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.515+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.591+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelarijweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 1.017.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelarijweg 3b in Oostvoorne bedragen € 5.262 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.081
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelarijweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.515
Verwachte vraagprijs€ 1.017.127
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 6, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 6
1972 · 250 m²
€ 1.752.096
Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelarijweg 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.084 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tichelarijweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelarijweg 3b in Oostvoorne.

Wat is Tichelarijweg 3b in Oostvoorne waard?
Tichelarijweg 3b in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.084 (bandbreedte € 914.394 – € 1.163.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelarijweg 3b in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Tichelarijweg 3b in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.017.127 (bandbreedte € 966.271 – € 1.067.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelarijweg 3b in Oostvoorne?
Voor Tichelarijweg 3b adviseren wij een bod van € 1.061.515 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelarijweg 3b in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelarijweg 3b in Oostvoorne bedragen € 5.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.081 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelarijweg 3b in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelarijweg 3b in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 75.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelarijweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Tichelarijweg 3b ligt rond € 1.039.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelarijweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Tichelarijweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).