Woningwaarde Tichelarijweg 9

3233XH Oostvoorne

132 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.134Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 677.744

+6,9%

[ € 596.415 – € 759.073 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 661.577[ € 628.498 – € 694.656 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 694.306[ € 659.294 – € 728.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelarijweg 9 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.744 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 43.52012 maanden +6,9%+6,9%

+€ 16.62512 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Tichelarijweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.744 voor Tichelarijweg 9 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelarijweg 9 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.306. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.744.

Verwachte verkoopprijs Tichelarijweg 9

€ 694.306[ € 659.294 – € 728.694 ]

Verkoper houdt over€ 685.419−€ 8.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.342+€ 16.036 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelarijweg 9 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 661.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelarijweg 9

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 661.577[ € 628.498 – € 694.656 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.012[ € 4.761 – € 5.263 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.141.413[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelarijweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 694.306, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.577 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.744+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.306+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.021+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelarijweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 661.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelarijweg 9 in Oostvoorne bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 677.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 339.000€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.390/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.390

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelarijweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.744

Verwachte verkoopprijs€ 694.306

Verwachte vraagprijs€ 661.577

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruiningergors→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningergors besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (6%)

C (10%)

D (23%)

E (6%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Kruiningergors

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruiningergors op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,2 km

Overstapstation31,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.744 zit Tichelarijweg 9 in het middensegment van Kruiningergors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tichelarijweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelarijweg 9 in Oostvoorne.

Wat is Tichelarijweg 9 in Oostvoorne waard?

Tichelarijweg 9 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.744 (bandbreedte € 596.415 – € 759.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningergors.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelarijweg 9 in Oostvoorne?

De verwachte vraagprijs van Tichelarijweg 9 in Oostvoorne is in juni 2026 € 661.577 (bandbreedte € 628.498 – € 694.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.

Hoeveel moet ik overbieden op Tichelarijweg 9 in Oostvoorne?

Voor Tichelarijweg 9 adviseren wij een bod van € 694.306 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tichelarijweg 9 in Oostvoorne?

De geschatte bruto maandlasten van Tichelarijweg 9 in Oostvoorne bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tichelarijweg 9 in Oostvoorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tichelarijweg 9 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelarijweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningergors is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Tichelarijweg 9 ligt rond € 677.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tichelarijweg 9?

Huishoudens in de buurt van Tichelarijweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).