Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broerdijk 21, 1678HA Oostwoud

Woningwaarde Broerdijk 21

1678HA Oostwoud

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.387
+6,6%
[ € 419.221 – € 533.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.393[ € 432.623 – € 478.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.348[ € 472.424 – € 522.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerdijk 21 in Oostwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.387 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds mei +0,6%
+€ 29.38212 maanden +6,6%
+€ 10.42612 mnd vs. NL +2,3%
Broerdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.387 voor Broerdijk 21 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerdijk 21 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.348. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.387.

Verwachte verkoopprijs Broerdijk 21
€ 498.348[ € 472.424 – € 522.154 ]
Verkoper houdt over€ 491.616−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.465+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerdijk 21 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Broerdijk 21
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 455.393[ € 432.623 – € 478.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerdijk 21 adviseren wij in een bod van € 498.348, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.393 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.387+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.348+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.265+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 455.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerdijk 21 in Oostwoud bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 476.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.387
Verwachte verkoopprijs€ 498.348
Verwachte vraagprijs€ 455.393
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Buitengebied→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (43%)
D (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Oostwoud Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwoud Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 17, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 17
1906 · 93 m²
€ 342.466
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 582.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Broerdijk 21 bedraagt € 476.387. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broerdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerdijk 21 in Oostwoud.

Wat is Broerdijk 21 in Oostwoud waard?
Broerdijk 21 in Oostwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.387 (bandbreedte € 419.221 – € 533.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerdijk 21 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Broerdijk 21 in Oostwoud is in juni 2026 € 455.393 (bandbreedte € 432.623 – € 478.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerdijk 21 in Oostwoud?
Voor Broerdijk 21 adviseren wij een bod van € 498.348 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerdijk 21 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Broerdijk 21 in Oostwoud bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerdijk 21 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerdijk 21 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Broerdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Broerdijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.