Woningwaarde Oosteinde 40

1678HT Oostwoud

Te koop

472 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.094Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 988.499

+7,5%

[ € 869.879 – € 1.107.119 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.025.145[ € 971.993 – € 1.074.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 40 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.499 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 69.15412 maanden +7,5%+7,5%

+€ 33.53712 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Oosteinde 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.499 voor Oosteinde 40 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 40 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.025.145. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 988.499.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 40

€ 1.025.145[ € 971.993 – € 1.074.308 ]

Verkoper houdt over€ 1.012.618−€ 12.527 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.047.798+€ 22.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.025.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.277

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.012.618

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 40 in Oostwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Vraagprijs Oosteinde 40

Onder gem. in MedemblikBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.013[ € 1.912 – € 2.113 ]

Gem. vraagprijs in Medemblik

€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.025.145, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.499+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.025.145+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.076.402+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 40 in Oostwoud bedragen € 5.088 per maand bij een woningwaarde van € 988.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.188.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.834

OZB€ 90

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte472 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.499

Verwachte verkoopprijs€ 1.025.145

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→

PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (22%)

C (29%)

D (12%)

E (1%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Oostwouder Dorpsstraat 51

Oostwouder Dorpsstraat 51

1919 · 155 m²

€ 586.822

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.499 duidelijk in het hogere segment van Oostwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 40 in Oostwoud.

Wat is Oosteinde 40 in Oostwoud waard?

Oosteinde 40 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.499 (bandbreedte € 869.879 – € 1.107.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.

Wat is de vraagprijs van Oosteinde 40 in Oostwoud?

Oosteinde 40 in Oostwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.094.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 40 in Oostwoud?

Voor Oosteinde 40 adviseren wij een bod van € 1.025.145 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 40 in Oostwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 40 in Oostwoud bedragen € 5.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.834 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 40 in Oostwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 40 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 69.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 40 ligt rond € 988.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 40?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.