Huiswaardemeter

Woningwaarde Vereweg 12

1678HW Oostwoud

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.980
+7,5%
[ € 513.022 – € 652.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.262[ € 532.249 – € 588.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.620[ € 580.684 – € 641.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Vereweg 12 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.980 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,6%
+€ 40.78512 maanden +7,5%
+€ 19.78012 mnd vs. NL +3,6%
Vereweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.980 voor Vereweg 12 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vereweg 12 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.620. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.980.

Verwachte verkoopprijs Vereweg 12
€ 606.620[ € 580.684 – € 641.808 ]
Verkoper houdt over€ 598.697−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.902+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vereweg 12 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Vereweg 12
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 560.262[ € 532.249 – € 588.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vereweg 12 adviseren wij in een bod van € 606.620, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.262 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.980+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.620+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.951+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vereweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 560.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vereweg 12 in Oostwoud bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 582.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vereweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.980
Verwachte verkoopprijs€ 606.620
Verwachte vraagprijs€ 560.262
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Buitengebied→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (46%)
D (14%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Oostwoud Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwoud Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vereweg 12 bedraagt € 582.980. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vereweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vereweg 12 in Oostwoud.

Wat is Vereweg 12 in Oostwoud waard?
Vereweg 12 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.980 (bandbreedte € 513.022 – € 652.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vereweg 12 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Vereweg 12 in Oostwoud is in oktober 2026 € 560.262 (bandbreedte € 532.249 – € 588.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Vereweg 12 in Oostwoud?
Voor Vereweg 12 adviseren wij een bod van € 606.620 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vereweg 12 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Vereweg 12 in Oostwoud bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vereweg 12 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vereweg 12 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vereweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vereweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.