Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kalverpad 7

1511AX Oostzaan

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.482
+21,1%
[ € 993.944 – € 1.265.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.088.985[ € 1.034.536 – € 1.143.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.169.782[ € 1.111.092 – € 1.228.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kalverpad 7 in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.482 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.692Sinds mei +1,7%
+€ 196.49212 maanden +21,1%
+€ 156.92712 mnd vs. NL +16,8%
Het Kalverpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.482 voor Het Kalverpad 7 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kalverpad 7 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.169.782. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.482.

Verwachte verkoopprijs Het Kalverpad 7
€ 1.169.782[ € 1.111.092 – € 1.228.048 ]
Verkoper houdt over€ 1.155.664−€ 14.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.195.328+€ 25.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.169.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.155.664

Wat is de vraagprijs?

Het Kalverpad 7 in Oostzaan staat in te koop voor € 1.088.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Vraagprijs Het Kalverpad 7
Onder gem. in buurt De Haal en De Heul en NoordeindeBoven gem.
€ 1.088.985[ € 1.034.536 – € 1.143.434 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haal en De Heul en Noordeinde
€ 1.141.000[ € 700.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kalverpad 7 adviseren wij in een bod van € 1.169.782, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.088.985 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.482+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.169.782+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.228.271+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kalverpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kalverpad 7 in Oostzaan bedragen € 5.621 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 565.000€ 1.694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.523
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.988.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kalverpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.169.782
Vraagprijs€ 1.088.985
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtDe Haal en De Heul en Noordeinde→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haal en De Heul en Noordeinde besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haal en De Heul en Noordeinde

De Haal en De Heul en Noordeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 775.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kalverpad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.482 duidelijk in het hogere segment van De Haal en De Heul en Noordeinde. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kalverpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kalverpad 7 in Oostzaan.

Wat is Het Kalverpad 7 in Oostzaan waard?
Het Kalverpad 7 in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.482 (bandbreedte € 993.944 – € 1.265.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde.
Wat is de vraagprijs van Het Kalverpad 7 in Oostzaan?
Het Kalverpad 7 in Oostzaan staat in juni 2026 te koop voor € 1.088.985. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kalverpad 7 in Oostzaan?
Voor Het Kalverpad 7 adviseren wij een bod van € 1.169.782 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kalverpad 7 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kalverpad 7 in Oostzaan bedragen € 5.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.523 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kalverpad 7 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kalverpad 7 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 196.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kalverpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haal en De Heul en Noordeinde is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Het Kalverpad 7 ligt rond € 1.129.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kalverpad 7?
Huishoudens in de buurt van Het Kalverpad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.