Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan

Woningwaarde Kerkbuurt 5d

1511BB Oostzaan

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.693
+21,1%
[ € 371.970 – € 473.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.714[ € 384.478 – € 424.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.471[ € 418.697 – € 462.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 5d in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.693 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.995Sinds mei +1,7%
+€ 73.53412 maanden +21,1%
+€ 58.72712 mnd vs. NL +16,8%
Kerkbuurt 5d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.693 voor Kerkbuurt 5d in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 5d in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.471. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.693.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 5d
€ 441.471[ € 418.697 – € 462.771 ]
Verkoper houdt over€ 435.365−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.450+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 5d in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 5d
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 404.714[ € 384.478 – € 424.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 842.077[ € 399.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 5d adviseren wij in een bod van € 441.471, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.714 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.693+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.471+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.545+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 5d zal in bij een vraagprijs van € 404.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 5d in Oostzaan bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 422.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 5d

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.693
Verwachte verkoopprijs€ 441.471
Verwachte vraagprijs€ 404.714
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkstraat→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (13%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kerkstraat

Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.693 is Kerkbuurt 5d een van de meer betaalbare woningen in Kerkstraat. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 5d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 5d in Oostzaan.

Wat is Kerkbuurt 5d in Oostzaan waard?
Kerkbuurt 5d in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.693 (bandbreedte € 371.970 – € 473.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 5d in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 5d in Oostzaan is in juni 2026 € 404.714 (bandbreedte € 384.478 – € 424.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 5d in Oostzaan?
Voor Kerkbuurt 5d adviseren wij een bod van € 441.471 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 5d in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 5d in Oostzaan bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 5d in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 5d in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 73.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 5d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 5d ligt rond € 422.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 5d?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 5d besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.