Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Boomstraat 24C

1511VD Oostzaan

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.595
+22,2%
[ € 366.604 – € 466.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.114[ € 379.158 – € 419.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.842[ € 412.524 – € 455.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.595 (€ 5.951 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.894Sinds september +1,7%
+€ 75.60012 maanden +22,2%
+€ 62.38912 mnd vs. NL +18,3%
Dokter Boomstraat 24C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.595 voor Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.842. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.595.

Verwachte verkoopprijs Dokter Boomstraat 24C
€ 434.842[ € 412.524 – € 455.948 ]
Verkoper houdt over€ 428.809−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.689+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Boomstraat 24C
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 399.114[ € 379.158 – € 419.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Boomstraat 24C adviseren wij in een bod van € 434.842, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.114 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.595+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.842+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.584+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Boomstraat 24C zal in bij een vraagprijs van € 399.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 416.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Boomstraat 24C

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.595
Verwachte verkoopprijs€ 434.842
Verwachte vraagprijs€ 399.114
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 5d, 1511BB Oostzaan
Kerkbuurt 5d
2012 · 71 m²
€ 425.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.595 is Dokter Boomstraat 24C een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Boomstraat 24C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan.

Wat is Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan waard?
Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.595 (bandbreedte € 366.604 – € 466.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan is in oktober 2026 € 399.114 (bandbreedte € 379.158 – € 419.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan?
Voor Dokter Boomstraat 24C adviseren wij een bod van € 434.842 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Boomstraat 24C in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 75.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Boomstraat 24C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Boomstraat 24C ligt rond € 416.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Boomstraat 24C?
Huishoudens in de buurt van Dokter Boomstraat 24C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.