Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Corneliszstraat 11

1511BM Oostzaan

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.744
+22,2%
[ € 386.975 – € 492.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.944[ € 399.897 – € 441.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.384[ € 435.488 – € 481.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.744 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.277Sinds september +1,7%
+€ 79.80112 maanden +22,2%
+€ 65.85612 mnd vs. NL +18,3%
Jacob Corneliszstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.744 voor Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.384. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.744.

Verwachte verkoopprijs Jacob Corneliszstraat 11
€ 459.384[ € 435.488 – € 481.328 ]
Verkoper houdt over€ 453.081−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.722+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Corneliszstraat 11
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 420.944[ € 399.897 – € 441.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Corneliszstraat 11 adviseren wij in een bod van € 459.384, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.944 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.744+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.384+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.353+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Corneliszstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 420.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 439.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Corneliszstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.744
Verwachte verkoopprijs€ 459.384
Verwachte vraagprijs€ 420.944
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.744 is Jacob Corneliszstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Corneliszstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan.

Wat is Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan waard?
Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.744 (bandbreedte € 386.975 – € 492.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan is in oktober 2026 € 420.944 (bandbreedte € 399.897 – € 441.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan?
Voor Jacob Corneliszstraat 11 adviseren wij een bod van € 459.384 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Corneliszstraat 11 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 79.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Corneliszstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Corneliszstraat 11 ligt rond € 439.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Corneliszstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob Corneliszstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.