Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Teerstraat 10

1511BS Oostzaan

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.819
+22,2%
[ € 489.121 – € 622.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.483[ € 505.859 – € 559.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.178[ € 550.375 – € 608.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.819 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.198Sinds september +1,7%
+€ 100.86512 maanden +22,2%
+€ 83.24012 mnd vs. NL +18,3%
Burgemeester Teerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.819 voor Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.178. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.819.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Teerstraat 10
€ 580.178[ € 550.375 – € 608.308 ]
Verkoper houdt over€ 572.546−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.932+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Teerstraat 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 532.483[ € 505.859 – € 559.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 912.317[ € 389.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Teerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 580.178, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.483 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.819+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.178+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.187+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Teerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 555.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Teerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.819
Verwachte verkoopprijs€ 580.178
Verwachte vraagprijs€ 532.483
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkstraat→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kerkstraat

Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 784.888
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Teerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Teerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan.

Wat is Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan waard?
Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.819 (bandbreedte € 489.121 – € 622.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan is in oktober 2026 € 532.483 (bandbreedte € 505.859 – € 559.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan?
Voor Burgemeester Teerstraat 10 adviseren wij een bod van € 580.178 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Teerstraat 10 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 100.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Teerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Teerstraat 10 ligt rond € 555.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Teerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Teerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.