Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 219, 1511GE Oostzaan

Woningwaarde Zuideinde 219

1511GE Oostzaan

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.768
+21,4%
[ € 416.036 – € 529.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.810[ € 430.170 – € 475.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.605[ € 468.025 – € 517.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 219 in Oostzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.768 (€ 8.755 per m²). Dit is een stijging van +21,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.824Sinds juli +1,7%
+€ 83.18812 maanden +21,4%
+€ 69.42812 mnd vs. NL +17,8%
Zuideinde 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.768 voor Zuideinde 219 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 219 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.605. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.768.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 219
€ 493.605[ € 468.025 – € 517.291 ]
Verkoper houdt over€ 486.925−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.627+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 219 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.385 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 219
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 452.810[ € 430.170 – € 475.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.385[ € 7.966 – € 8.805 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 891.001[ € 450.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 219 adviseren wij in een bod van € 493.605, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.810 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.768+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.605+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.285+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 219 zal in bij een vraagprijs van € 452.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 219 in Oostzaan bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 472.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 219

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.768
Verwachte verkoopprijs€ 493.605
Verwachte vraagprijs€ 452.810
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Zuideinde

Zuideinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 50, 1511GH Oostzaan
Zuideinde 50
1924 · 96 m²
€ 410.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.768 is Zuideinde 219 een van de meer betaalbare woningen in Zuideinde. De waardestijging van +21,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 219 in Oostzaan.

Wat is Zuideinde 219 in Oostzaan waard?
Zuideinde 219 in Oostzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.768 (bandbreedte € 416.036 – € 529.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 219 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 219 in Oostzaan is in augustus 2026 € 452.810 (bandbreedte € 430.170 – € 475.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 219 in Oostzaan?
Voor Zuideinde 219 adviseren wij een bod van € 493.605 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 219 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 219 in Oostzaan bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 219 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 219 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,4% (+€ 83.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 219 ligt rond € 472.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 219?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 219 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.