Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 50, 1511GH Oostzaan

Woningwaarde Zuideinde 50

1511GH Oostzaan

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.153
+21,4%
[ € 360.935 – € 459.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.439[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 50 in Oostzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.153 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +21,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.788Sinds juli +1,7%
+€ 72.17012 maanden +21,4%
+€ 60.23212 mnd vs. NL +17,8%
Zuideinde 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.153 voor Zuideinde 50 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 50 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.439. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.153.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 50
€ 427.439[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 421.487−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.138+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 50 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 50
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 891.001[ € 450.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 50 adviseren wij in een bod van € 427.439, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.153+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.439+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.811+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 50 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 50 in Oostzaan bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 410.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 50

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.153
Verwachte verkoopprijs€ 427.439
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 219, 1511GE Oostzaan
Zuideinde 219
1905 · 54 m²
€ 472.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.153 is Zuideinde 50 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +21,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 50 in Oostzaan.

Wat is Zuideinde 50 in Oostzaan waard?
Zuideinde 50 in Oostzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.153 (bandbreedte € 360.935 – € 459.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 50 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 50 in Oostzaan is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 50 in Oostzaan?
Voor Zuideinde 50 adviseren wij een bod van € 427.439 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 50 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 50 in Oostzaan bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 50 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 50 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,4% (+€ 72.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 50 ligt rond € 410.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 50?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.