Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 216

1511GM Oostzaan

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.967
+21,1%
[ € 638.851 – € 813.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.207[ € 718.200 – € 793.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 216 in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.967 (€ 7.048 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.014Sinds mei +1,7%
+€ 126.29412 maanden +21,1%
+€ 100.86412 mnd vs. NL +16,8%
Zuideinde 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.967 voor Zuideinde 216 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 216 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.207. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.967.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 216
€ 752.207[ € 718.200 – € 793.800 ]
Verkoper houdt over€ 742.683−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.401+€ 17.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.683

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 216 in Oostzaan staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.796 per m².

Vraagprijs Zuideinde 216
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.796[ € 6.456 – € 7.136 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 818.714[ € 399.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 216 adviseren wij in een bod van € 752.207, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.967+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.207+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.817+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 216 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 216 in Oostzaan bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 725.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 216

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.967
Verwachte verkoopprijs€ 752.207
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Zuideinde

Zuideinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 784.755
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 778.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 725.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuideinde willen wonen. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 216 in Oostzaan.

Wat is Zuideinde 216 in Oostzaan waard?
Zuideinde 216 in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.967 (bandbreedte € 638.851 – € 813.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 216 in Oostzaan?
Zuideinde 216 in Oostzaan staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 216 in Oostzaan?
Voor Zuideinde 216 adviseren wij een bod van € 752.207 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 216 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 216 in Oostzaan bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 216 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 216 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 126.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 216 ligt rond € 725.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 216?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 216 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.