Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 271

1511GN Oostzaan

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.005
+22,2%
[ € 1.044.564 – € 1.329.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.357[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 271 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.005 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.644Sinds september +1,7%
+€ 215.40812 maanden +22,2%
+€ 177.76712 mnd vs. NL +18,3%
Zuideinde 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.005 voor Zuideinde 271 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 271 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.357. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.005.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 271
€ 1.229.357[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.584−€ 14.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.094+€ 26.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.584

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 271 in Oostzaan staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Vraagprijs Zuideinde 271
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 912.317[ € 389.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 271 adviseren wij in een bod van € 1.229.357, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.005+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.357+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.825+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 271 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 271 in Oostzaan bedragen € 6.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.805
OZB€ 82
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 6.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.089.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 271

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.005
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.357
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Zuideinde

Zuideinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 784.888
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Straatbeeld van Stationsstraat 20, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 20
1972 · 164 m²
€ 877.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 271 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.005 duidelijk in het hogere segment van Zuideinde. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 271 in Oostzaan.

Wat is Zuideinde 271 in Oostzaan waard?
Zuideinde 271 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.005 (bandbreedte € 1.044.564 – € 1.329.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 271 in Oostzaan?
Zuideinde 271 in Oostzaan staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 271 in Oostzaan?
Voor Zuideinde 271 adviseren wij een bod van € 1.229.357 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 271 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 271 in Oostzaan bedragen € 6.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.805 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 271 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 271 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 215.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 271 ligt rond € 1.187.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 271?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.