Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterput 42

1511JC Oostzaan

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.265
+22,2%
[ € 474.553 – € 603.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.167[ € 490.359 – € 541.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.397[ € 534.491 – € 590.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterput 42 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.265 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.924Sinds september +1,7%
+€ 97.86112 maanden +22,2%
+€ 80.76012 mnd vs. NL +18,3%
Waterput 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.265 voor Waterput 42 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterput 42 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.397. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.265.

Verwachte verkoopprijs Waterput 42
€ 563.397[ € 534.491 – € 590.753 ]
Verkoper houdt over€ 555.950−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.815+€ 13.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterput 42 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Waterput 42
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 516.167[ € 490.359 – € 541.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterput 42 adviseren wij in een bod van € 563.397, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.167 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.265+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.397+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.567+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterput 42 zal in bij een vraagprijs van € 516.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterput 42 in Oostzaan bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 539.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterput 42

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.265
Verwachte verkoopprijs€ 563.397
Verwachte vraagprijs€ 516.167
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterput 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterput 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterput 42 in Oostzaan.

Wat is Waterput 42 in Oostzaan waard?
Waterput 42 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.265 (bandbreedte € 474.553 – € 603.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterput 42 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Waterput 42 in Oostzaan is in oktober 2026 € 516.167 (bandbreedte € 490.359 – € 541.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterput 42 in Oostzaan?
Voor Waterput 42 adviseren wij een bod van € 563.397 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterput 42 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Waterput 42 in Oostzaan bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterput 42 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterput 42 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 97.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterput 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Waterput 42 ligt rond € 539.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterput 42?
Huishoudens in de buurt van Waterput 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.