Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkplantsoen 18

1511JD Oostzaan

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.101
+22,2%
[ € 509.609 – € 648.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.608[ € 526.878 – € 582.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.676[ € 573.243 – € 633.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkplantsoen 18 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.101 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.583Sinds september +1,7%
+€ 105.09012 maanden +22,2%
+€ 86.72612 mnd vs. NL +18,3%
Kolkplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.101 voor Kolkplantsoen 18 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkplantsoen 18 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.676. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.101.

Verwachte verkoopprijs Kolkplantsoen 18
€ 604.676[ € 573.243 – € 633.584 ]
Verkoper houdt over€ 596.775−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.920+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkplantsoen 18 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkplantsoen 18
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 554.608[ € 526.878 – € 582.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.879 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 604.676, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.608 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.101+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.676+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.910+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 554.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkplantsoen 18 in Oostzaan bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 579.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.101
Verwachte verkoopprijs€ 604.676
Verwachte vraagprijs€ 554.608
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.101 zit Kolkplantsoen 18 in het middensegment van Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkplantsoen 18 in Oostzaan.

Wat is Kolkplantsoen 18 in Oostzaan waard?
Kolkplantsoen 18 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.101 (bandbreedte € 509.609 – € 648.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkplantsoen 18 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Kolkplantsoen 18 in Oostzaan is in oktober 2026 € 554.608 (bandbreedte € 526.878 – € 582.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkplantsoen 18 in Oostzaan?
Voor Kolkplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 604.676 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkplantsoen 18 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkplantsoen 18 in Oostzaan bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkplantsoen 18 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkplantsoen 18 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 105.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kolkplantsoen 18 ligt rond € 579.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Kolkplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.