Huiswaardemeter

Woningwaarde Bron 24

1511JK Oostzaan

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.815
+22,2%
[ € 517.277 – € 658.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.129[ € 534.973 – € 591.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.583[ € 582.051 – € 643.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Bron 24 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.815 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.728Sinds september +1,7%
+€ 106.67212 maanden +22,2%
+€ 88.03212 mnd vs. NL +18,3%
Bron 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.815 voor Bron 24 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bron 24 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.583. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.815.

Verwachte verkoopprijs Bron 24
€ 613.583[ € 582.051 – € 643.318 ]
Verkoper houdt over€ 605.584−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.005+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bron 24 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Bron 24
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 563.129[ € 534.973 – € 591.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bron 24 adviseren wij in een bod van € 613.583, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.129 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.815+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.583+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.262+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bron 24 zal in bij een vraagprijs van € 563.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bron 24 in Oostzaan bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 587.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bron 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.815
Verwachte verkoopprijs€ 613.583
Verwachte vraagprijs€ 563.129
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.815 zit Bron 24 in het middensegment van Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bron 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bron 24 in Oostzaan.

Wat is Bron 24 in Oostzaan waard?
Bron 24 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.815 (bandbreedte € 517.277 – € 658.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bron 24 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Bron 24 in Oostzaan is in oktober 2026 € 563.129 (bandbreedte € 534.973 – € 591.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Bron 24 in Oostzaan?
Voor Bron 24 adviseren wij een bod van € 613.583 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bron 24 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Bron 24 in Oostzaan bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bron 24 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bron 24 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 106.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bron 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Bron 24 ligt rond € 587.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bron 24?
Huishoudens in de buurt van Bron 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.