Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooispaad 18

1511JT Oostzaan

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.150
+22,2%
[ € 412.852 – € 525.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.463[ € 426.990 – € 471.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.699[ € 464.565 – € 513.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooispaad 18 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.150 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.764Sinds september +1,7%
+€ 85.13712 maanden +22,2%
+€ 70.26012 mnd vs. NL +18,3%
Hooispaad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.150 voor Hooispaad 18 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooispaad 18 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.699. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.150.

Verwachte verkoopprijs Hooispaad 18
€ 489.699[ € 464.565 – € 513.466 ]
Verkoper houdt over€ 483.062−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.643+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooispaad 18 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Hooispaad 18
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 449.463[ € 426.990 – € 471.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.542 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooispaad 18 adviseren wij in een bod van € 489.699, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.463 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.150+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.699+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.184+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooispaad 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooispaad 18 in Oostzaan bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 469.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooispaad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.150
Verwachte verkoopprijs€ 489.699
Verwachte vraagprijs€ 449.463
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.150 is Hooispaad 18 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooispaad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooispaad 18 in Oostzaan.

Wat is Hooispaad 18 in Oostzaan waard?
Hooispaad 18 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.150 (bandbreedte € 412.852 – € 525.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooispaad 18 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Hooispaad 18 in Oostzaan is in oktober 2026 € 449.463 (bandbreedte € 426.990 – € 471.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooispaad 18 in Oostzaan?
Voor Hooispaad 18 adviseren wij een bod van € 489.699 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooispaad 18 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Hooispaad 18 in Oostzaan bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooispaad 18 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooispaad 18 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 85.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooispaad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hooispaad 18 ligt rond € 469.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooispaad 18?
Huishoudens in de buurt van Hooispaad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.