Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkolk 11

1511JX Oostzaan

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.349
+22,2%
[ € 517.747 – € 658.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.519[ € 535.343 – € 591.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.273[ € 582.453 – € 643.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkolk 11 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.349 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.736Sinds september +1,7%
+€ 106.76912 maanden +22,2%
+€ 88.11212 mnd vs. NL +18,3%
Molenkolk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.349 voor Molenkolk 11 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkolk 11 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.273. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.349.

Verwachte verkoopprijs Molenkolk 11
€ 614.273[ € 582.453 – € 643.764 ]
Verkoper houdt over€ 606.266−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.708+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkolk 11 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkolk 11
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 563.519[ € 535.343 – € 591.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkolk 11 adviseren wij in een bod van € 614.273, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.519 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.349+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.273+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.987+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkolk 11 zal in bij een vraagprijs van € 563.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkolk 11 in Oostzaan bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 588.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkolk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.349
Verwachte verkoopprijs€ 614.273
Verwachte vraagprijs€ 563.519
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.349 zit Molenkolk 11 in het middensegment van Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenkolk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkolk 11 in Oostzaan.

Wat is Molenkolk 11 in Oostzaan waard?
Molenkolk 11 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.349 (bandbreedte € 517.747 – € 658.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkolk 11 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Molenkolk 11 in Oostzaan is in oktober 2026 € 563.519 (bandbreedte € 535.343 – € 591.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkolk 11 in Oostzaan?
Voor Molenkolk 11 adviseren wij een bod van € 614.273 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkolk 11 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkolk 11 in Oostzaan bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkolk 11 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkolk 11 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 106.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkolk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Molenkolk 11 ligt rond € 588.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkolk 11?
Huishoudens in de buurt van Molenkolk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.