Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkolk 7

1511JX Oostzaan

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.712
+22,2%
[ € 532.147 – € 677.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.999[ € 552.899 – € 611.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.311[ € 596.025 – € 658.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkolk 7 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.712 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.007Sinds september +1,7%
+€ 109.73812 maanden +22,2%
+€ 90.56212 mnd vs. NL +18,3%
Molenkolk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.712 voor Molenkolk 7 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkolk 7 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.311. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.712.

Verwachte verkoopprijs Molenkolk 7
€ 628.311[ € 596.025 – € 658.765 ]
Verkoper houdt over€ 620.150−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.027+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkolk 7 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkolk 7
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 581.999[ € 552.899 – € 611.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkolk 7 adviseren wij in een bod van € 628.311, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.999 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.712+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.311+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.727+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkolk 7 zal in bij een vraagprijs van € 581.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkolk 7 in Oostzaan bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 604.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkolk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.712
Verwachte verkoopprijs€ 628.311
Verwachte vraagprijs€ 581.999
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.712 zit Molenkolk 7 in het middensegment van Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkolk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkolk 7 in Oostzaan.

Wat is Molenkolk 7 in Oostzaan waard?
Molenkolk 7 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.712 (bandbreedte € 532.147 – € 677.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkolk 7 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Molenkolk 7 in Oostzaan is in oktober 2026 € 581.999 (bandbreedte € 552.899 – € 611.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkolk 7 in Oostzaan?
Voor Molenkolk 7 adviseren wij een bod van € 628.311 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkolk 7 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkolk 7 in Oostzaan bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkolk 7 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkolk 7 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 109.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkolk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Molenkolk 7 ligt rond € 604.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkolk 7?
Huishoudens in de buurt van Molenkolk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.