Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiijzer 13

1511KB Oostzaan

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.144
+21,1%
[ € 471.807 – € 600.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 513.634[ € 487.952 – € 539.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.740[ € 530.892 – € 586.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiijzer 13 in Oostzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.144 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.873Sinds mei +1,7%
+€ 93.27212 maanden +21,1%
+€ 74.49112 mnd vs. NL +16,8%
Hooiijzer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.144 voor Hooiijzer 13 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiijzer 13 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.740. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 536.144.

Verwachte verkoopprijs Hooiijzer 13
€ 558.740[ € 530.892 – € 586.776 ]
Verkoper houdt over€ 551.344−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.065+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.344

Wat is de vraagprijs?

Hooiijzer 13 in Oostzaan staat in te koop voor € 513.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Vraagprijs Hooiijzer 13
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 513.634[ € 487.952 – € 539.316 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 571.800[ € 399.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiijzer 13 adviseren wij in een bod van € 558.740, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 513.634 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.144+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.740+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.677+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiijzer 13 zal in bij een vraagprijs van € 513.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiijzer 13 in Oostzaan bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 536.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiijzer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.144
Verwachte verkoopprijs€ 558.740
Vraagprijs€ 513.634
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Keijzerstraat 1, 1511VN Oostzaan
Dokter Keijzerstraat 1
1988 · 231 m²
€ 1.027.443
Straatbeeld van Irisstraat 22, 1511ET Oostzaan
Irisstraat 22
1969 · 171 m²
€ 778.880
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 775.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiijzer 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooiijzer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiijzer 13 in Oostzaan.

Wat is Hooiijzer 13 in Oostzaan waard?
Hooiijzer 13 in Oostzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.144 (bandbreedte € 471.807 – € 600.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hooiijzer 13 in Oostzaan?
Hooiijzer 13 in Oostzaan staat in juni 2026 te koop voor € 513.634. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiijzer 13 in Oostzaan?
Voor Hooiijzer 13 adviseren wij een bod van € 558.740 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiijzer 13 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiijzer 13 in Oostzaan bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiijzer 13 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiijzer 13 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 93.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiijzer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hooiijzer 13 ligt rond € 536.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiijzer 13?
Huishoudens in de buurt van Hooiijzer 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.