Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiijzer 19

1511KB Oostzaan

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.690
+22,2%
[ € 547.967 – € 697.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.223[ € 569.262 – € 629.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.076[ € 613.664 – € 678.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiijzer 19 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.690 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.305Sinds september +1,7%
+€ 113.00112 maanden +22,2%
+€ 93.25512 mnd vs. NL +18,3%
Hooiijzer 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.690 voor Hooiijzer 19 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiijzer 19 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.076. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.690.

Verwachte verkoopprijs Hooiijzer 19
€ 647.076[ € 613.664 – € 678.260 ]
Verkoper houdt over€ 638.708−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.168+€ 15.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiijzer 19 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiijzer 19
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 599.223[ € 569.262 – € 629.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiijzer 19 adviseren wij in een bod van € 647.076, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.223 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.690+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.076+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.430+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiijzer 19 zal in bij een vraagprijs van € 599.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiijzer 19 in Oostzaan bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 622.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiijzer 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.690
Verwachte verkoopprijs€ 647.076
Verwachte vraagprijs€ 599.223
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.690 zit Hooiijzer 19 in het middensegment van Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooiijzer 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiijzer 19 in Oostzaan.

Wat is Hooiijzer 19 in Oostzaan waard?
Hooiijzer 19 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.690 (bandbreedte € 547.967 – € 697.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiijzer 19 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Hooiijzer 19 in Oostzaan is in oktober 2026 € 599.223 (bandbreedte € 569.262 – € 629.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiijzer 19 in Oostzaan?
Voor Hooiijzer 19 adviseren wij een bod van € 647.076 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiijzer 19 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiijzer 19 in Oostzaan bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiijzer 19 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiijzer 19 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 113.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiijzer 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hooiijzer 19 ligt rond € 622.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiijzer 19?
Huishoudens in de buurt van Hooiijzer 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.