Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 11

1511KS Oostzaan

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.677
+22,2%
[ € 462.596 – € 588.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.191[ € 478.031 – € 528.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.168[ € 520.576 – € 575.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 11 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.677 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.699Sinds september +1,7%
+€ 95.39512 maanden +22,2%
+€ 78.72512 mnd vs. NL +18,3%
Meerkoet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.677 voor Meerkoet 11 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 11 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.168. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.677.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 11
€ 549.168[ € 520.576 – € 575.374 ]
Verkoper houdt over€ 541.877−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.301+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 11 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 11
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 503.191[ € 478.031 – € 528.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 11 adviseren wij in een bod van € 549.168, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.191 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.677+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.168+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.626+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 11 in Oostzaan bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 525.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.677
Verwachte verkoopprijs€ 549.168
Verwachte vraagprijs€ 503.191
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 11 in Oostzaan.

Wat is Meerkoet 11 in Oostzaan waard?
Meerkoet 11 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.677 (bandbreedte € 462.596 – € 588.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 11 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 11 in Oostzaan is in oktober 2026 € 503.191 (bandbreedte € 478.031 – € 528.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 11 in Oostzaan?
Voor Meerkoet 11 adviseren wij een bod van € 549.168 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 11 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 11 in Oostzaan bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 11 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 11 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 95.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 11 ligt rond € 525.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 11?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.