Huiswaardemeter

Woningwaarde Karper 4

1511LH Oostzaan

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.329
+22,2%
[ € 670.850 – € 853.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.776[ € 697.087 – € 770.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.993[ € 751.460 – € 830.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Karper 4 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.329 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.616Sinds september +1,7%
+€ 138.34112 maanden +22,2%
+€ 114.16712 mnd vs. NL +18,3%
Karper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.329 voor Karper 4 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karper 4 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.993. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.329.

Verwachte verkoopprijs Karper 4
€ 791.993[ € 751.460 – € 830.561 ]
Verkoper houdt over€ 782.031−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.983+€ 17.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karper 4 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Karper 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 733.776[ € 697.087 – € 770.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 912.317[ € 389.000 – € 2.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karper 4 adviseren wij in een bod van € 791.993, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 733.776 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.329+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.993+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.593+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karper 4 zal in bij een vraagprijs van € 733.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karper 4 in Oostzaan bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 762.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karper 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.329
Verwachte verkoopprijs€ 791.993
Verwachte vraagprijs€ 733.776
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkstraat→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Kerkstraat

Kerkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 21, 1511KV Oostzaan
Kievit 21
1996 · 160 m²
€ 781.551
Straatbeeld van Zuideinde 59, 1511GB Oostzaan
Zuideinde 59
2000 · 184 m²
€ 823.401
Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.329 ligt Karper 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkstraat. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karper 4 in Oostzaan.

Wat is Karper 4 in Oostzaan waard?
Karper 4 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.329 (bandbreedte € 670.850 – € 853.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karper 4 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Karper 4 in Oostzaan is in oktober 2026 € 733.776 (bandbreedte € 697.087 – € 770.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Karper 4 in Oostzaan?
Voor Karper 4 adviseren wij een bod van € 791.993 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karper 4 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Karper 4 in Oostzaan bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karper 4 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karper 4 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 138.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Karper 4 ligt rond € 762.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karper 4?
Huishoudens in de buurt van Karper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.