Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietschoot 227

1511WJ Oostzaan

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.667
+22,2%
[ € 468.747 – € 596.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.077[ € 484.573 – € 535.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.257[ € 527.700 – € 583.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietschoot 227 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.667 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.815Sinds september +1,7%
+€ 96.66412 maanden +22,2%
+€ 79.77312 mnd vs. NL +18,3%
Rietschoot 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.667 voor Rietschoot 227 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietschoot 227 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.257. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.667.

Verwachte verkoopprijs Rietschoot 227
€ 556.257[ € 527.700 – € 583.248 ]
Verkoper houdt over€ 548.888−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.532+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietschoot 227 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Rietschoot 227
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 510.077[ € 484.573 – € 535.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietschoot 227 adviseren wij in een bod van € 556.257, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.077 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.667+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.257+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.070+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietschoot 227 zal in bij een vraagprijs van € 510.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietschoot 227 in Oostzaan bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 532.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietschoot 227

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.667
Verwachte verkoopprijs€ 556.257
Verwachte vraagprijs€ 510.077
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooivork 50, 1511KG Oostzaan
Hooivork 50
1992 · 101 m²
€ 519.087
Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietschoot 227 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietschoot 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietschoot 227 in Oostzaan.

Wat is Rietschoot 227 in Oostzaan waard?
Rietschoot 227 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.667 (bandbreedte € 468.747 – € 596.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietschoot 227 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Rietschoot 227 in Oostzaan is in oktober 2026 € 510.077 (bandbreedte € 484.573 – € 535.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietschoot 227 in Oostzaan?
Voor Rietschoot 227 adviseren wij een bod van € 556.257 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietschoot 227 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Rietschoot 227 in Oostzaan bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietschoot 227 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietschoot 227 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 96.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietschoot 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Rietschoot 227 ligt rond € 532.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietschoot 227?
Huishoudens in de buurt van Rietschoot 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.