Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisweg 39

1511XG Oostzaan

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.462
+22,2%
[ € 364.727 – € 464.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.847[ € 377.005 – € 416.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.859[ € 410.558 – € 453.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisweg 39 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.462 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.859Sinds september +1,7%
+€ 75.21312 maanden +22,2%
+€ 62.07012 mnd vs. NL +18,3%
Lisweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.462 voor Lisweg 39 in Oostzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisweg 39 in Oostzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.859. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.462.

Verwachte verkoopprijs Lisweg 39
€ 432.859[ € 410.558 – € 453.774 ]
Verkoper houdt over€ 426.848−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.666+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisweg 39 in Oostzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lisweg 39
Onder gem. in buurt KerkbuurtBoven gem.
€ 396.847[ € 377.005 – € 416.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkbuurt
€ 822.573[ € 389.000 – € 2.195.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisweg 39 adviseren wij in een bod van € 432.859, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.847 ligt. In de gemeente Oostzaan wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.462+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.859+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.502+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 396.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisweg 39 in Oostzaan bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.462
Verwachte verkoopprijs€ 432.859
Verwachte vraagprijs€ 396.847
Verwacht overbod+9,0% (Oostzaan)

Locatie

BuurtKerkbuurt→
PlaatsOostzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kerkbuurt

Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoonzicht 206, 1511JR Oostzaan
Skoonzicht 206
1990 · 66 m²
€ 405.621
Straatbeeld van Rietschoot 90, 1511WN Oostzaan
Rietschoot 90
1971 · 148 m²
€ 774.715
Straatbeeld van Stationsstraat 40, 1511AW Oostzaan
Stationsstraat 40
1966 · 149 m²
€ 790.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.462 is Lisweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Kerkbuurt. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lisweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisweg 39 in Oostzaan.

Wat is Lisweg 39 in Oostzaan waard?
Lisweg 39 in Oostzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.462 (bandbreedte € 364.727 – € 464.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisweg 39 in Oostzaan?
De verwachte vraagprijs van Lisweg 39 in Oostzaan is in oktober 2026 € 396.847 (bandbreedte € 377.005 – € 416.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisweg 39 in Oostzaan?
Voor Lisweg 39 adviseren wij een bod van € 432.859 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Oostzaan in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisweg 39 in Oostzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Lisweg 39 in Oostzaan bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisweg 39 in Oostzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisweg 39 in Oostzaan is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 75.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Lisweg 39 ligt rond € 414.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisweg 39?
Huishoudens in de buurt van Lisweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.