Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwal 17

7631BM Ootmarsum

249 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.234
+5,6%
[ € 699.806 – € 890.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.473[ € 741.449 – € 819.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.274[ € 769.624 – € 850.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwal 17 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.234 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,5%
+€ 42.01612 maanden +5,6%
+€ 12.83512 mnd vs. NL +1,7%
Westwal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.234 voor Westwal 17 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwal 17 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 795.234.

Verwachte verkoopprijs Westwal 17
€ 810.274[ € 769.624 – € 850.638 ]
Verkoper houdt over€ 800.111−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.629+€ 18.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwal 17 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Westwal 17
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 780.473[ € 741.449 – € 819.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwal 17 adviseren wij in een bod van € 810.274, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 780.473 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.234+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.274+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.788+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwal 17 zal in bij een vraagprijs van € 780.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwal 17 in Ootmarsum bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 795.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 62
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwal 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.234
Verwachte verkoopprijs€ 810.274
Verwachte vraagprijs€ 780.473
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Randkern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Randkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ootmarsum Randkern

Ootmarsum Randkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookhuis 20, 7631LC Ootmarsum
Brookhuis 20
2017 · 278 m²
€ 934.875
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westwal 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.234 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Randkern. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westwal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwal 17 in Ootmarsum.

Wat is Westwal 17 in Ootmarsum waard?
Westwal 17 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.234 (bandbreedte € 699.806 – € 890.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Randkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwal 17 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Westwal 17 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 780.473 (bandbreedte € 741.449 – € 819.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwal 17 in Ootmarsum?
Voor Westwal 17 adviseren wij een bod van € 810.274 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwal 17 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Westwal 17 in Ootmarsum bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwal 17 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwal 17 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Randkern is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Westwal 17 ligt rond € 795.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwal 17?
Huishoudens in de buurt van Westwal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Randkern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.