Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 8A, 7631BP Ootmarsum

Woningwaarde Kapelstraat 8A

7631BP Ootmarsum

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.020
+4,9%
[ € 412.738 – € 525.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.474[ € 434.600 – € 480.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.857[ € 456.330 – € 504.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 8A in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.020 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds juli +0,5%
+€ 21.87012 maanden +4,9%
+€ 6.07612 mnd vs. NL +1,4%
Kapelstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.020 voor Kapelstraat 8A in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 8A in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.857. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.020.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 8A
€ 480.857[ € 456.330 – € 504.365 ]
Verkoper houdt over€ 474.318−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.624+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 8A in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 8A
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 457.474[ € 434.600 – € 480.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 801.900[ € 598.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 8A adviseren wij in een bod van € 480.857, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.474 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.020+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.857+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.900+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 457.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 8A in Ootmarsum bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.020
Verwachte verkoopprijs€ 480.857
Verwachte vraagprijs€ 457.474
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtOotmarsum Kern→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsum Kern besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Ootmarsum Kern

Ootmarsum Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 469.020 duidelijk in het hogere segment van Ootmarsum Kern. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 8A in Ootmarsum.

Wat is Kapelstraat 8A in Ootmarsum waard?
Kapelstraat 8A in Ootmarsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.020 (bandbreedte € 412.738 – € 525.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsum Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8A in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8A in Ootmarsum is in augustus 2026 € 457.474 (bandbreedte € 434.600 – € 480.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 8A in Ootmarsum?
Voor Kapelstraat 8A adviseren wij een bod van € 480.857 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 8A in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 8A in Ootmarsum bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 8A in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 8A in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsum Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 8A ligt rond € 469.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 8A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsum Kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.