Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenbek 11

7631CE Ootmarsum

342 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.526
+5,6%
[ € 895.423 – € 1.139.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.130[ € 949.174 – € 1.049.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.261[ € 984.293 – € 1.087.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbek 11 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.526 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,5%
+€ 53.76112 maanden +5,6%
+€ 16.42412 mnd vs. NL +1,7%
Vinkenbek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.526 voor Vinkenbek 11 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbek 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.261. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.526.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbek 11
€ 1.036.261[ € 984.293 – € 1.087.903 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.612−€ 12.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.136+€ 22.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenbek 11 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenbek 11
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 999.130[ € 949.174 – € 1.049.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbek 11 adviseren wij in een bod van € 1.036.261, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 999.130 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.526+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.261+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.074+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbek 11 zal in bij een vraagprijs van € 999.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbek 11 in Ootmarsum bedragen € 5.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.976
OZB€ 80
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.526
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.261
Verwachte vraagprijs€ 999.130
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

Buurtvillapark Stobbenkamp→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in villapark Stobbenkamp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in villapark Stobbenkamp

villapark Stobbenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookhuis 20, 7631LC Ootmarsum
Brookhuis 20
2017 · 278 m²
€ 934.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenbek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.526 duidelijk in het hogere segment van villapark Stobbenkamp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vinkenbek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbek 11 in Ootmarsum.

Wat is Vinkenbek 11 in Ootmarsum waard?
Vinkenbek 11 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.526 (bandbreedte € 895.423 – € 1.139.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt villapark Stobbenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenbek 11 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Vinkenbek 11 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 999.130 (bandbreedte € 949.174 – € 1.049.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbek 11 in Ootmarsum?
Voor Vinkenbek 11 adviseren wij een bod van € 1.036.261 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenbek 11 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbek 11 in Ootmarsum bedragen € 5.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.976 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbek 11 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenbek 11 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 53.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in villapark Stobbenkamp is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbek 11 ligt rond € 1.017.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenbek 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkenbek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt villapark Stobbenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.