Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleeweg 12

7631CX Ootmarsum

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.817
+5,6%
[ € 450.399 – € 573.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.279[ € 474.315 – € 524.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.670[ € 498.031 – € 550.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleeweg 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.817 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 27.04212 maanden +5,6%
+€ 8.26112 mnd vs. NL +1,7%
Alleeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.817 voor Alleeweg 12 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleeweg 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.817.

Verwachte verkoopprijs Alleeweg 12
€ 524.670[ € 498.031 – € 550.455 ]
Verkoper houdt over€ 517.649−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.313+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleeweg 12 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Alleeweg 12
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 499.279[ € 474.315 – € 524.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleeweg 12 adviseren wij in een bod van € 524.670, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.279 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.817+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.670+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.904+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleeweg 12 in Ootmarsum bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 511.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.817
Verwachte verkoopprijs€ 524.670
Verwachte vraagprijs€ 499.279
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alleeweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinke-Brookhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alleeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleeweg 12 in Ootmarsum.

Wat is Alleeweg 12 in Ootmarsum waard?
Alleeweg 12 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.817 (bandbreedte € 450.399 – € 573.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleeweg 12 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Alleeweg 12 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 499.279 (bandbreedte € 474.315 – € 524.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleeweg 12 in Ootmarsum?
Voor Alleeweg 12 adviseren wij een bod van € 524.670 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleeweg 12 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Alleeweg 12 in Ootmarsum bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleeweg 12 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleeweg 12 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Alleeweg 12 ligt rond € 511.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Alleeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.