Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleeweg 4

7631CX Ootmarsum

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.727
+5,6%
[ € 562.080 – € 715.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.490[ € 594.216 – € 656.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.244[ € 619.173 – € 684.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleeweg 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.727 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.74712 maanden +5,6%
+€ 10.30912 mnd vs. NL +1,7%
Alleeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.727 voor Alleeweg 4 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleeweg 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.244. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 638.727.

Verwachte verkoopprijs Alleeweg 4
€ 652.244[ € 619.173 – € 684.349 ]
Verkoper houdt over€ 643.819−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.439+€ 15.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleeweg 4 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Alleeweg 4
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 625.490[ € 594.216 – € 656.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleeweg 4 adviseren wij in een bod van € 652.244, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.490 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.727+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.244+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.856+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleeweg 4 in Ootmarsum bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 638.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.727
Verwachte verkoopprijs€ 652.244
Verwachte vraagprijs€ 625.490
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookhuis 20, 7631LC Ootmarsum
Brookhuis 20
2017 · 278 m²
€ 934.875
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.727 ligt Alleeweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinke-Brookhuis. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alleeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleeweg 4 in Ootmarsum.

Wat is Alleeweg 4 in Ootmarsum waard?
Alleeweg 4 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.727 (bandbreedte € 562.080 – € 715.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleeweg 4 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Alleeweg 4 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 625.490 (bandbreedte € 594.216 – € 656.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleeweg 4 in Ootmarsum?
Voor Alleeweg 4 adviseren wij een bod van € 652.244 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleeweg 4 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Alleeweg 4 in Ootmarsum bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleeweg 4 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleeweg 4 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Alleeweg 4 ligt rond € 638.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Alleeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.