Huiswaardemeter

Woningwaarde Berend Vinckenstraat 5

7631KA Ootmarsum

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.737
+5,6%
[ € 634.249 – € 807.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.194[ € 671.834 – € 742.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.539[ € 697.364 – € 770.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.737 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,5%
+€ 38.08012 maanden +5,6%
+€ 11.63312 mnd vs. NL +1,7%
Berend Vinckenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.737 voor Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.539. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.737.

Verwachte verkoopprijs Berend Vinckenstraat 5
€ 734.539[ € 697.364 – € 770.771 ]
Verkoper houdt over€ 725.209−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.380+€ 16.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Berend Vinckenstraat 5
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 707.194[ € 671.834 – € 742.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berend Vinckenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 734.539, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.194 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.737+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.539+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.266+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berend Vinckenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 707.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 720.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berend Vinckenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.737
Verwachte verkoopprijs€ 734.539
Verwachte vraagprijs€ 707.194
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Straatbeeld van Brookhuis 20, 7631LC Ootmarsum
Brookhuis 20
2017 · 278 m²
€ 934.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berend Vinckenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.737 duidelijk in het hogere segment van Vinke-Brookhuis. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berend Vinckenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum.

Wat is Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum waard?
Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.737 (bandbreedte € 634.249 – € 807.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 707.194 (bandbreedte € 671.834 – € 742.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum?
Voor Berend Vinckenstraat 5 adviseren wij een bod van € 734.539 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berend Vinckenstraat 5 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berend Vinckenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Berend Vinckenstraat 5 ligt rond € 720.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berend Vinckenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Berend Vinckenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.