Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachthuis 10

7631KL Ootmarsum

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.854
+5,6%
[ € 471.552 – € 600.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.281[ € 496.167 – € 548.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.779[ € 521.968 – € 576.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachthuis 10 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.854 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%
+€ 28.31212 maanden +5,6%
+€ 8.64912 mnd vs. NL +1,7%
Jachthuis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.854 voor Jachthuis 10 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachthuis 10 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.779. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.854.

Verwachte verkoopprijs Jachthuis 10
€ 549.779[ € 521.968 – € 576.912 ]
Verkoper houdt over€ 542.481−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.925+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachthuis 10 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Jachthuis 10
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 522.281[ € 496.167 – € 548.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachthuis 10 adviseren wij in een bod van € 549.779, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.281 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.854+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.779+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.268+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachthuis 10 zal in bij een vraagprijs van € 522.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachthuis 10 in Ootmarsum bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 535.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachthuis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.854
Verwachte verkoopprijs€ 549.779
Verwachte vraagprijs€ 522.281
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.854 zit Jachthuis 10 in het middensegment van Vinke-Brookhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jachthuis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachthuis 10 in Ootmarsum.

Wat is Jachthuis 10 in Ootmarsum waard?
Jachthuis 10 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.854 (bandbreedte € 471.552 – € 600.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachthuis 10 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Jachthuis 10 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 522.281 (bandbreedte € 496.167 – € 548.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachthuis 10 in Ootmarsum?
Voor Jachthuis 10 adviseren wij een bod van € 549.779 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachthuis 10 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Jachthuis 10 in Ootmarsum bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachthuis 10 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachthuis 10 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachthuis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Jachthuis 10 ligt rond € 535.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachthuis 10?
Huishoudens in de buurt van Jachthuis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.