Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haar 15

7631KN Ootmarsum

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.055
+5,6%
[ € 650.368 – € 827.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.907[ € 687.712 – € 760.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.520[ € 716.596 – € 792.026 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haar 15 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.055 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,5%
+€ 39.04812 maanden +5,6%
+€ 11.92912 mnd vs. NL +1,7%
De Haar 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.055 voor De Haar 15 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haar 15 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.520. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 739.055.

Verwachte verkoopprijs De Haar 15
€ 754.520[ € 716.596 – € 792.026 ]
Verkoper houdt over€ 744.970−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.760+€ 17.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haar 15 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs De Haar 15
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 723.907[ € 687.712 – € 760.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haar 15 adviseren wij in een bod van € 754.520, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.907 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.055+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.520+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.246+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haar 15 zal in bij een vraagprijs van € 723.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haar 15 in Ootmarsum bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 739.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haar 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.055
Verwachte verkoopprijs€ 754.520
Verwachte vraagprijs€ 723.907
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookhuis 20, 7631LC Ootmarsum
Brookhuis 20
2017 · 278 m²
€ 934.875
Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Denekamperstraat 41B, 7631AB Ootmarsum
Denekamperstraat 41B
1987 · 155 m²
€ 577.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haar 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.055 duidelijk in het hogere segment van Vinke-Brookhuis. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Haar 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haar 15 in Ootmarsum.

Wat is De Haar 15 in Ootmarsum waard?
De Haar 15 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.055 (bandbreedte € 650.368 – € 827.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haar 15 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van De Haar 15 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 723.907 (bandbreedte € 687.712 – € 760.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haar 15 in Ootmarsum?
Voor De Haar 15 adviseren wij een bod van € 754.520 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haar 15 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Haar 15 in Ootmarsum bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haar 15 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haar 15 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haar 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van De Haar 15 ligt rond € 739.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haar 15?
Huishoudens in de buurt van De Haar 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.