Huiswaardemeter

Woningwaarde Brookhuis 21

7631LB Ootmarsum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.229
+5,6%
[ € 524.682 – € 667.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.666[ € 552.583 – € 610.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.157[ € 580.212 – € 641.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Brookhuis 21 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.229 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,5%
+€ 31.50212 maanden +5,6%
+€ 9.62412 mnd vs. NL +1,7%
Brookhuis 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.229 voor Brookhuis 21 in Ootmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brookhuis 21 in Ootmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.229.

Verwachte verkoopprijs Brookhuis 21
€ 611.157[ € 580.212 – € 641.286 ]
Verkoper houdt over€ 603.184−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.530+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brookhuis 21 in Ootmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Brookhuis 21
Onder gem. in OotmarsumBoven gem.
€ 581.666[ € 552.583 – € 610.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Ootmarsum
€ 783.773[ € 379.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brookhuis 21 adviseren wij in een bod van € 611.157, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.666 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.157+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.715+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brookhuis 21 zal in bij een vraagprijs van € 581.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brookhuis 21 in Ootmarsum bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 596.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brookhuis 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.229
Verwachte verkoopprijs€ 611.157
Verwachte vraagprijs€ 581.666
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVinke-Brookhuis→
PlaatsOotmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinke-Brookhuis besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (3%)

Wonen in Vinke-Brookhuis

Vinke-Brookhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

58,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmusboer 3, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 3
2017 · 164 m²
€ 524.702
Straatbeeld van Timmusboer 8, 7631LD Ootmarsum
Timmusboer 8
2017 · 132 m²
€ 459.081
Straatbeeld van De Haar 12, 7631KM Ootmarsum
De Haar 12
2000 · 125 m²
€ 459.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.229 ligt Brookhuis 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinke-Brookhuis. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brookhuis 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brookhuis 21 in Ootmarsum.

Wat is Brookhuis 21 in Ootmarsum waard?
Brookhuis 21 in Ootmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.229 (bandbreedte € 524.682 – € 667.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinke-Brookhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brookhuis 21 in Ootmarsum?
De verwachte vraagprijs van Brookhuis 21 in Ootmarsum is in oktober 2026 € 581.666 (bandbreedte € 552.583 – € 610.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Brookhuis 21 in Ootmarsum?
Voor Brookhuis 21 adviseren wij een bod van € 611.157 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brookhuis 21 in Ootmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Brookhuis 21 in Ootmarsum bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brookhuis 21 in Ootmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brookhuis 21 in Ootmarsum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brookhuis 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinke-Brookhuis is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Brookhuis 21 ligt rond € 596.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brookhuis 21?
Huishoudens in de buurt van Brookhuis 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinke-Brookhuis heeft 41% van de woningen zonnepanelen.